El Banco Mundial sugiere: China debería expandir el proyecto piloto del impuesto a la propiedad para cubrir las transacciones de vivienda existentes
Recientemente, el Banco Mundial publicó un informe sobre el mercado inmobiliario de China, lo que sugiere que China amplía aún más el alcance de los proyectos piloto de impuestos inmobiliarios y cubre las transacciones de vivienda existentes. Esta sugerencia se convirtió rápidamente en el foco de la discusión en Internet y provocó una discusión generalizada. La siguiente es una compilación y análisis de temas populares y contenido caliente sobre el impuesto inmobiliario en toda la red en los últimos 10 días.
1. Contenido central de las recomendaciones del Banco Mundial
El Banco Mundial señaló en su informe que la regulación del mercado inmobiliario de China debe ser más sistemático y a largo plazo. Como una herramienta financiera importante, el impuesto a la propiedad puede frenar efectivamente la demanda especulativa y promover el desarrollo del mercado estable y saludable. El informe recomienda que China amplíe aún más el alcance de la recaudación de impuestos a la propiedad sobre la base de las ciudades piloto existentes e incluya viviendas existentes como objetivos fiscales.
| Contenido sugerido | Medidas específicas |
|---|---|
| Expandir el alcance del piloto | Expandirse de la actual Shanghai, Chongqing y otros lugares a más ciudades de primer y segundo nivel |
| Cubra las transacciones de vivienda existentes | Incluir viviendas existentes en objetos fiscales para evitar lagunas fiscales |
| Tasas impositivas diferenciadas | Establecer tasas impositivas paso a paso basadas en factores como el área de la casa y el valor |
2. Temas calientes en Internet
En los últimos 10 días, la discusión sobre el impuesto a la propiedad se ha centrado principalmente en los siguientes aspectos:
1.El impacto del impuesto a la propiedad en los precios de la vivienda: La mayoría de los internautas creen que la introducción del impuesto a la propiedad frenará la demanda especulativa, lo que puede ejercer una presión a la baja sobre los precios de la vivienda a largo plazo. Pero también hay opiniones de que el efecto real del impuesto a la propiedad aún debe observarse.
2.Viabilidad de gravar la vivienda existente: Algunos internautas expresaron su preocupación por la dificultad de gravar la vivienda existente, y creían que se pueden necesitar más apoyo técnico y garantías legales.
3.La carga de las familias comunes: Cómo evitar que el impuesto a la propiedad aumenta la carga de las familias comunes se ha convertido en uno de los focos de discusión. El Banco Mundial recomienda reducir la carga de las familias de ingresos medios y bajos a través de tasas impositivas diferenciadas y áreas libres de impuestos.
| Temas calientes | Relación de soporte | Relación de oposición |
|---|---|---|
| El impuesto a la propiedad suprime los precios de la vivienda | 65% | 35% |
| Los impuestos de la vivienda existente son factibles | 48% | 52% |
| Reducir la carga familiar | 72% | 28% |
3. Opinión de expertos
Varios economistas y expertos en bienes raíces han expresado sus opiniones sobre las recomendaciones del Banco Mundial:
1.Profesor Li (economista): El impuesto inmobiliario es una parte importante del mecanismo a largo plazo del mercado inmobiliario. Ampliar proyectos piloto y cubrir la vivienda existente es una tendencia inevitable, pero la atención debe prestarse a la naturaleza gradual de la implementación de políticas.
2.Analista Zhang (Institución de Investigación de Bienes Raíces): La introducción del impuesto a la propiedad cambiará las expectativas del mercado y puede desencadenar el comportamiento de venta por parte de algunos inversores a corto plazo, pero será propicio para el desarrollo saludable del mercado a largo plazo.
3.Abogado Wang (experto legal): El impuesto de la vivienda existente implica una gran cantidad de problemas legales y debe mejorarse aún más a nivel legislativo para garantizar la legalidad y la equidad de las políticas.
4. Voz del intermediario
Los siguientes son extractos de algunos comentarios de los internautas sobre el impuesto a la propiedad en los últimos 10 días:
-Netizen A: "Apoyo el impuesto a la propiedad y espero que realmente tome medidas enérgicas contra los especuladores inmobiliarios y hacer que los precios de la vivienda regresen a la racionalidad".
-Intermediario b: "Está bien recaudar impuestos, pero primero aclare la tasa impositiva y los estándares de exención de impuestos, para no empeorarlo para las familias comunes".
-Internautas c: "Es demasiado difícil gravar la vivienda existente, y puede ser difícil de implementar".
5. Resumen
La propuesta del Banco Mundial ha provocado discusiones acaloradas sobre impuestos a la propiedad en toda la sociedad. A pesar de la controversia, la mayoría de la gente cree que el impuesto a la propiedad es un medio importante para regular el mercado inmobiliario. En el futuro, cómo expandir al piloto mientras tiene en cuenta la equidad y la viabilidad será un tema clave que los responsables políticos deben considerar.
La promoción del impuesto a la propiedad no solo está relacionada con el mercado inmobiliario, sino también con los intereses vitales de las finanzas locales y las familias comunes. Esperamos que los departamentos relevantes formulen más planes de política científicos y razonables basados en una investigación completa y una amplia solicitud de opiniones.
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